＊＊＊大南崁租屋公司服務項目＊＊＊

ㄧ、

『房屋管理』之三大優勢：

１、為屋主『管理』資產
２、為屋主創造來自資產之『收益』
３、使房屋資產能『保值』甚至能『增值』

二、

『大南崁租屋』是實踐資產管理三大優勢之重要功能

大南崁租屋以代租、代管（代理房東）、全方位租屋服務， 能有效為房東『管理』房屋，創造來自房屋出租之『收益』，使房屋能『保值』甚至『增值』。

1.刊登廣告

3.收取斡旋金或收取定金

2.帶領房客看屋

4.協助房東房客相約簽約

有別於傳統仲介公司的服務，不只將房屋租出，而且租出後的一切租屋事宜(內容如下表)，均由大南崁租屋公司出面代為處理，房東每月只管在家等著收房租即可。

適合：無時間與能力自行處理租屋事宜的房東，如投資客，上班     族，或非居住房屋所在地的房東。
           

收費方式：向房東收取實收租金的10%
                        空屋期間不收費，未收到租金不收費

大南崁租屋公司專為「VIP房東」量身訂做『優質專案』

出租時

• 代理房東與房客簽定租賃契約
• 執行房客遷入之屋況及設備點交（包括拍照存證）
• 結算並代辦房東空屋期間應繳之水電.瓦斯.管理等費用
• 代購物品(家具、家電等) 含中古家具家電

租賃期間

• 向房客收取、催繳租金並匯入房東指定帳戶
• 屋況維護、屋內各項家具、家電、水電設備損壞叫修

契約終止

• 執行房客遷出之屋況及設備點交
• 結算房客應繳費用（水電、瓦斯、管理等費用）

違約處理

• 處理房客積欠租金、提前解約、不告而別等問題以保障房東權益
• 存證信函免費撰寫郵寄（不含法律訴訟服務）

服務優勢

• 房東自始至終都不必出面，保有個人絕對的隱私權。
• 租屋代管可以說是專為『VIP房東』量身訂製的全程專業服務。
• 提供房東「完整的房屋•出租•帳務•修繕記錄」。

租屋業者比較表

類型

業務範圍

備註

財團法人
非營利組織

• 僅提供房東、客組屋資訊，但不負責帶房客看屋
• 租屋糾紛，僅提供法律諮詢服務，無法派人協助處理

例如：崔媽媽

仲介公司

• 僅提供代租服務，無代管服務

例如：
信義、永慶、太平洋、力霸、住商不動產、21世紀

大南崁租屋公司

• 提供企業化、專業、品牌商譽、E化的服務，完全符合屋主、房客全方位的需求
• 以資產管理為主要業務（包括管理代租、代管、）

• 大南崁租屋團隊2005年成立迄今5年
• 2005年率先引進盛行於台北縣市的「租屋經紀人」概念，經過5年的努力，目前是全桃園縣最大、且獨一無二的『租屋經紀人』公司。
• 大南崁租屋是全桃園唯一以代租、代管（代理房東）、全方位租屋服務，能有效為房東『管理』房屋，創造來自房屋出租之『收益』，使房屋能『保值』甚至『增值』。
• 全南崁唯一的大南崁租屋公司~~~
  • 受委託管理房屋超過500戶，管理總資產金額達 新台幣4億元以上
  • 累計收房租次數達1萬次以上，七天內收到的租金高達95%以上
  • 2005年迄今，服務過的房東超過5千組、房客超過二萬組